位于厦门市思明区湖滨北路中信广场31号(hao)16E室(shi)(shi)、20C室(shi)(shi)、20G室(shi)(shi)、21C室(shi)(shi)和(he)29号(hao)23D室(shi)(shi)、20E室(shi)(shi)六套(tao)房产情况如下：

 上述房产均有产权证，套内实际面积以房产现状为准。

 二、租赁目的、租赁用途、租赁期限

 1.租赁目的：盘活资产(chan)，提(ti)高(gao)资产(chan)收(shou)益(yi)。

 2.租赁用途：居住使用(不得(de)用于经(jing)营(ying)餐饮、酒店、酒吧、网吧、娱乐(le)场所、教(jiao)育培(pei)训(xun)等人员(yuan)密(mi)集(ji)以及易燃易爆(bao)等危险品的经(jing)营(ying)活动)。不得(de)擅自转租。

3.租(zu)(zu)(zu)赁期限：不超(chao)过3年。自(zi)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)向(xiang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)交付标的房屋之日起算。该租(zu)(zu)(zu)赁标的期满(man)或者(zhe)解(jie)除，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)应如期交还(hai)租(zu)(zu)(zu)赁房屋。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)逾(yu)(yu)期归还(hai)，每逾(yu)(yu)期一(yi)日应向(xiang)出租(zu)(zu)(zu)方(fang)支付租(zu)(zu)(zu)赁期满(man)或解(jie)除时日租(zu)(zu)(zu)金3倍的违(wei)约金，并赔偿由此给(ji)出租方造成的各项损失。

    根据房产使用实际情况，给予新租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等费用由承租方承担。

三、租(zu)金(jin)收缴办法、租(zu)赁(lin)物挂牌价格、租(zu)金(jin)递增率、招(zhao)租(zu)方式

1.按季(ji)(ji)(ji)收取租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，每季(ji)(ji)(ji)15日(ri)(ri)前(qian)支付(fu)当季(ji)(ji)(ji)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)赁保证金(jin)(jin)为1个月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)，逾(yu)期支付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的，每逾(yu)期一日(ri)(ri)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)应按月租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的千分之五向出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)支付(fu)违约金(jin)(jin)。逾(yu)期支付(fu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)超(chao)过(guo)60日(ri)，出(chu)租方有权单方面解除(chu)合同(tong)，承租方应返(fan)还房屋、结清所欠租金及费(fei)用、支付3个(ge)月(yue)的(de)租金作为违约金并赔偿因此给出(chu)租方造成(cheng)的(de)损失。

 2.租(zu)赁物的租(zu)金

每套房产(chan)竞租起始价为下表所列对应房产的租金（合同期内，租金不因面积大小差异而调整），各竞租人的报价必须大于或等于竞租起始价，且加价幅度须为100元/套/月的整倍数。

3.合同(tong)期内租金(jin)自(zi)第2年起每年较上一年度递增3%。

4.招租方(fang)式

在省产(chan)权交易中(zhong)心信息(xi)网、投资集(ji)团(tuan)、开云真(zhen)人集(ji)团(tuan)网站及租赁物现场(chang)公开招租信息(xi)。由我(wo)公司自行组织招租。

同等租(zu)赁(lin)条件下(xia)，原租(zu)户有租(zu)赁(lin)优先权。

四、承(cheng)租(zu)方资格条件、承(cheng)租(zu)条件、风(feng)险揭示。

 1.承租(zu)方资格条件

 承租方应是资信良好，具有完全民事行为能力的自然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织。

 2.承租方应接受的主要承租条件

（1）租赁物按房产现状出租；出租方对租赁房屋及附属设施不承担修缮义务。租赁期间涉及租赁房屋及附属设施由承租方维修，因维修发生的各项费用由承租方自行承担。

（2）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。自租赁合同签订之日起，物业管理费、水费、电费、公摊费用及公维金等各项费用由承租方承担。

    （3）承租方对租赁房产进行装饰装修的，发生的费用由承租方自行承担，不得改变或破坏房屋设计结构。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或房屋租赁期间届满，承租方应退还租赁房屋，出租方对承租方投入的装饰装修均不予补偿。对租赁(lin)(lin)物的装修事(shi)宜，应按《房屋租赁(lin)(lin)合同》的有关(guan)条款执行。

    （4）不得改变(bian)房屋原设计用途，不得擅自(zi)以分(fen)割、群租、转(zhuan)租或(huo)其他形式(shi)交给第三方(fang)使用，一经(jing)发现，出(chu)租方(fang)有(you)权解除《房屋租赁合(he)同》并收(shou)回租赁房产。

（5）租赁(lin)期(qi)限届满，承租方必须(xu)(xu)按《房屋租赁(lin)合同》约定将租赁(lin)标的如(ru)期(qi)交(jiao)还。承租方逾期(qi)未归还，须(xu)(xu)承担(dan)违约责任且出租方有权强制清场。

（6）若遇政府决定征收(shou)租(zu)(zu)赁标的(de)或其他法定不可抗力因素导致合同终(zhong)止，双(shuang)方互不承担(dan)责(ze)任，租(zu)(zu)金按实结算，多(duo)还少补。承租(zu)(zu)方必须在公告发布之日起七日内(nei)无条件搬(ban)离，否则出租(zu)(zu)方有权(quan)没收(shou)承租(zu)(zu)方的(de)履约保证金，承租(zu)(zu)方还应赔(pei)偿出租(zu)(zu)方的(de)相应损失。

3.风险揭示(shi)

租(zu)赁(lin)标的尚(shang)处(chu)在租(zu)赁(lin)状态(tai)，或租(zu)赁(lin)到期原(yuan)承租(zu)方尚(shang)未(wei)退(tui)还租(zu)赁(lin)标的，存在租(zu)赁(lin)标的(de)交付时间不确定的(de)风险(xian),出租方不(bu)承担延(yan)迟交房违约责任。

公告时间：2023年4月10日至4月28日

联系人：陈女士

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